La mise en place du locataire :
Recherche et mise en place du locataire en fonction de critères de solvabilité
Rédaction rigoureuse du bail et de l’état des lieux
L’encaissement du dépôt de garantie légal
La vérification et le suivi de la souscription de l’assurance locative multirisques de votre locataire.

La gestion de votre bien :
Le quittancement du loyer et des provisions pour charges
La régularisation annuelle des charges locatives
La récupération sur vos locataires de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Le renouvellement éventuel du bail

La vérification des préavis
La remise en location des biens
La rédaction des états des lieux de sortie et la préservation de votre patrimoine

Garantie des revenus – assurance locative
L’Agence du Parc vous propose une assurance locative efficace qui garantit votre tranquillité.

• 1. Garantie des loyers, charges et taxes ordures ménagères impayés
• 2. Garantie des détériorations immobilières
• 3. Garantie Protection Juridique
• 4. Garantie Vacance Locative

Ce service vous garantit contre les pertes pécuniaires (y compris les frais de contentieux) subies du fait du non-paiement des loyers par le locataire du bien.

Sans aucune franchise, le remboursement peut s’élever à 60.980 € maximum par sinistre (soit 400.000 F), le premier règlement intervenant à compter du 4ème mois suivant le premier terme impayé.

Ce service prend en charge les frais de remise en état des locaux loués après détériorations constatées au départ du locataire par comparaison de l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Le montant de la garantie peut s’élever à 7.622 € HT maximum par sinistre (soit 50.000 F) pour les travaux, déduction faite du montant du dépôt de garantie versé par le locataire.

A cette somme s’ajoute la prise en charge de 2 mois de loyers si l’appartement ne peut pas être reloué avant travaux de remise en état, ainsi que la prise en charge des frais de constat d’huissier (maximum1.000 F, soit 152.45 €) suite au départ du locataire sans état des lieux contradictoire.

Ce service garantit le propriétaire bailleur contre tout litige lié au contrat de location, pour un montant maximum de 3.811,25 € (soit 25.000 F) maximum par sinistre.

La garantie intervient dès que le litige s’élève à plus d’un mois de loyer, avec un montant minimum de 1.500 F (soit 228,68 €) du au bailleur.

Ce service prend en charge la perte financière résultant d’une période de non location d’un logement habituellement loué.

Exception faite du 1er mois de loyer, charges et taxes, le propriétaire percevra le remboursement de 80% des loyers, charges et taxes non perçus pendant une période maximum de trois mois entre deux périodes de location.

Pour visualiser ou imprimer un tableau récapitulatif des garanties, cliquez ici.

TABLEAU RECAPITULATIF DES GARANTIES
Garanties	Indemnisation	Franchise	Taux de cotisation
Loyers Impayés	Durée illimitée Maximum 61.000 € soit 400.000 F	Sans	2,00 % TTC du montant des loyers, charges et taxes
Détériorations Immobilières	Forfait 7.700 € HT, soit 50.508 F HT	Dépôt de garantie ou équivalent de deux mois de loyer hors charges
Protection Juridique	Forfait 4.500 €, soit 29.518 F	Seuil d’intervention minimum 381.12 €, soit 2.500F
Vacance Locative	Trois mois de loyers, charges et taxes, à hauteur de 80% du quittancement	Un mois de loyer, charges et taxes	1,35 % TTC du montant des loyers, charges et taxes

Pour confier votre bien en gestion, cliquez ici.
Pour une demande de renseignement personnalisée, cliquez ici.